2)-4. 高齢者等の住み替え支援事業
この事業は、高齢者等の所有する戸建て住宅等を広い住宅を必要とする子育て世帯等へ賃貸することを円滑化する制度により、子育て世帯等に広い住生活空間を提供するとともに、高齢者の高齢期の生活に適した住宅への住み替え等を促進するものです。
3) 元気高齢者が地域で暮らせる環境整備
数々の調査研究で、社会的な支え (心身を支え安心させてくれる周囲の家族、友人、同僚などの存在) が少ないグループは、脳卒中の死亡リスクが高いことや、スポーツ関係・ボランティア・趣味関係のグループ等への社会参加の割合が高い地域ほど、転倒や認知症・うつのリスクが低いといったエビデンスが積み重ねられています。元気な高齢者が地域とつながり、社会的な支えや社会参加が活発となる住まいづくり・まちづくりを進めていくことが重要と考えております。
その先進事例ですが、大和ハウス様では、上郷ネオポリス (横浜市栄区) において、郊外戸建住宅地の再耕プロジェクトを進めています。自治会を中心とする多主体が連携したまちづくりが展開され、まちの拠点としてコンビニ併設型コミュニティ施設整備や、住民主体の運営・新たなサービス・生きがい創出などが進められています。
アクラスグループ様では、福岡県太宰府市において、「地域と共にある高齢者のための街」をテーマに4カ所の高齢者向け住宅 (サ高住・有料老人ホーム) を開設されています。これらの住宅では地域に開かれたカフェ・食堂・ギャラリー・図書室・フィットネスジムを併設し、入居者と地域の交流を促進しています。そして入居者が施設内で働くことで、社会参加と生きがいを創出しています。
宮城県仙台市のアンダンチレジデンスでは、敷地 (0.33ha) 内に、看護多機能、和食レストラン (夜は居酒屋)、保育園、障害者就労支援事業所、コミュニティスペース・駄菓子屋など、建物完結型ではない、地域住民が訪れ交流する「街」がつくられています。
秋田県鹿角市では、社会福祉法人がエリア内 (「けまないらくらくエリア」) に、高齢者グループリビングと、空き家を利用した多世代交流スペースや生きがい就労拠点、グループホーム、特養、デイサービスセンターを展開しています。
旭化成様のヘーベルVillage東武練馬「ビアンテラス」(東京都板橋区) は、元気なシニアのための安心賃貸住宅として、スタッフの常駐ではなく、月1回の相談サービスや駆けつけサービスなどを受けられる住宅です。
4)付加価値の提供
以上のお話をまとめますと、高齢者の住み替え先としては、ハードのスペックだけではなく、生活環境や見守りなどのサービスも重視されています。住宅会社の皆様には、住宅提供において、ハードも重要ではありますが、高齢者の生活に伴走するソフト・サービス提供や、元気に生活できる環境整備についても意識して進めていただければと考えております。以上